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北京住房租赁新政今起正式履行-经济频道
2018-02-03 23:00
来源:未知
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????今年8月17日至8月25日,北京住建委就《对于加快发展和尺度管理本市住房租赁市场的告知(征求看法稿)》面向社会各界公开征求意见。征集意见结束当前清楚《通知》的实行日期为2017年10月31日。《告诉》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台等具体措施。

????今日起,北京住房租赁新政正式履行。根据北京租赁住房新政,住房租赁监管平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

????市民租房可像淘宝一样给“差评”

????日前,广州市官方的房屋租赁信息服务平台已经正式上线运行。那么,北京的住房租赁监管平台将何时出炉也成了市民关心的问题。

????北京市住建委相关负责人表示,鉴于在征集见解阶段部门民众倡导尽快推行应用住房租赁监管平台,相关部门正放松建设住房租赁监管平台、制定住房租赁合同示范文本,北京住房租赁监管平台将尽快发布。

????如果有市民想把房子对外出租,就可能到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老百姓供给网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信誉信息查问等服务;市民也可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评,作信用评估。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对获取的租赁当事人相关信息负有保密任务,不得违反法律法规要求和约定利用相关信息。

????与此同时,市住房城乡建设委也会会同相关部分加强对网络交易平台的动态核查,发现网络交易平台分歧乎相关条件、在住房租赁服务过程中存在遵法违规举动的,市住房城乡建设委可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的,移交公安部门依法查究刑事义务。

????非京籍可凭监管平台备案信息申领居住证

????根据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有正当稳固住所的纸质证明材料。承租人相符公共租赁住房货币化补助前提的,能够根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

????新政划定,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法牢固就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受责任教育。承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市对非京籍人员子女接受义务教导详细规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接收责任教育的手续。

????详细办法由各区公民政府结合实际情况制订。

????承租人为本市户籍,承租公共租赁住房跟直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁徙手续。承租人为非本市户籍的,可依据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

????京东为北京住房租赁监管供给技能平台

????近日,北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技巧配合项目的比选结果布告”,公告显示:北京京东尚科信息技术有限公司为当选单位,而该公司正是京东的全资控股公司。据北京市住建委布告信息显示:经过专家组研讨探讨,一致认定,该公司对此平台已有齐备的研究计划和实施提议,剖析较详细、针对性较强,领有可操作性。该公司在互联网技术应用,特殊是在大数据和身份认证等方面具备丰富教训,并制定了较齐备、科学、吻合实际的实施打算,确认北京京东尚科信息技术有限公司为入选单位。分析人士指出,支持平台的落实象征着住房租赁平台将很快出炉。

????文/本报记者 朱开云

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????广州租赁平台为住房租赁企业设独破板块

????本报讯(记者朱开云)近日,广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行。据悉,广州市房屋租赁信息服务平台完全由政府部门建设,由市、区、街道、社区奇特经营、管理。通过该平台,普通市民、屋宇中介机构、房屋租赁企业都可以实现一站式放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程,实现房屋租赁“全进程”服务,全程不收取费用。

????广州市屋宇租赁信息服务平台力求保障房源切实。宣布租赁信息的房源,需经审核后,方可上线;而房源下架后,将主动中止其房源展示。此外,该平台存在诚信评价功效,房屋租赁成交并存案后,租赁双方可就此次交易彼此评估,体系将自动打算诚信评分,保障诚信信息准确有效。

????目前,由于服务平台刚推出,平台上的房源种类还不久,主要是房屋租赁企业的公寓房源。据理解,一些房屋中介公司正在进行租赁备案上线的测试工作,预计中介公司的房源会从11月底陆续上线。为了培育住房租赁企业的发展,平台特别为住房租赁企业设置了独破板块,方便企业运作、展现房源。

????北京土地市场成交3宗住宅用地

????本报讯(记者朱开云)昨日,本市土地市场成交了三宗普互市品住宅用地,土地面积约19公顷,建筑规模约42万平方米,均采用“限房价、竞地价”的交易方法,三宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房所占比重均需达到70%以上。

????这三宗用地辨别位于房山区、大兴区温顺义区。其中,手机中特网,房山区西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混淆住宅用地,土地面积约3.3公顷,总修建规模约8.3万平方米,该宗地全体寓居用处修筑范围均建设为一般商品住房,销售均价不超过40837元/平方米,最高销售单价不得超过42879元/平方米。此外,竞得人须对该宗地公建局部建造面积50%矜持,并长期经营20年。终极北京中海地产有限公司以13.5亿元竞得,溢价率为13%,成交楼面价为16177元/平方米。

????大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其余类多功能用地、A33基础教诲用地,土地面积约9公顷,总建筑规模约22万平方米,该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米。此外,竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持,并长期经营20年。最终北京金地远景企业管理咨询有限公司以36亿元竞得,成交楼面价为16356元/平方米。

????顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类栖身用地,土地面积约6.6公顷,总建造范畴约12万平方米,该宗地全部居住用途修筑规模均建设为个别商品住房,销售均价不超过55583元/平方米,最高销售单价不得超过58362元/平方米。最终中粮地产(北京)有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京旭辉企业治理有限公司跟北京盛平置业有限公司联合体以49.5亿元竞得,2018重版输尽光,并且居住用途建筑面积的12%需自持,溢价率为50%,成交楼面价为41193元/平方米。

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